Estimation théorique
Rue Ferdinand Beghin,62112 Corbehem (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Ferdinand Beghin,62112-Corbehem indique un avis de valeur compris entre 149.000€ et 169.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.490€ et 1.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 169.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.587€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.587€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Corbehem (62240), comprenant 2356 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,72€, à 8,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 572€ et 844€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 169.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.587€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.587€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Corbehem (62240), comprenant 2356 habitants est de 6,95€, soit un loyer théorique mensuel de 695€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,72€, à 8,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 572€ et 844€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-03 | 24 | RUE FERDINAND BEGHIN | 6 | 137 | 782 | 257350€ | 1878€ |
2020-10-06 | 4 | RUE FERDINAND BEGHIN | 4 | 75 | 311 | 83000€ | 1107€ |
2020-10-12 | 6 | RUE FERDINAND BEGHIN | 5 | 81 | 310 | 135000€ | 1667€ |
2020-05-28 | 9 | CHE DE LAMBRES | 5 | 92 | 675 | 160000€ | 1739€ |
2021-02-26 | 13 | CHE DE LAMBRES | 7 | 122 | 668 | 162000€ | 1328€ |
2021-03-12 | 53 | RUE DE LA GARE | 7 | 166 | 566 | 158150€ | 953€ |
2021-12-23 | 10 | RUE DU RACCORDEMENT | 4 | 68 | 513 | 95000€ | 1397€ |
2020-01-24 | 49 | RUE DE LA GARE | 6 | 90 | 321 | 155000€ | 1722€ |
2021-04-30 | 116 | RUE DE LAMBRES | 4 | 129 | 408 | 155000€ | 1202€ |
2021-04-06 | 15 | RUE DU RACCORDEMENT | 4 | 98 | 529 | 103000€ | 1051€ |
2020-08-26 | 87 | CITE BRISSE | 4 | 96 | 788 | 243000€ | 2531€ |
2021-08-09 | 101 | CITE BRISSE | 5 | 105 | 656 | 150400€ | 1432€ |
2020-11-09 | 93 | CITE BRISSE | 5 | 130 | 428 | 85000€ | 654€ |
2022-02-28 | 54 | RUE DE LA GARE | 3 | 140 | 106 | 162000€ | 1157€ |
2019-11-15 | 16 | RUE DU JAMBON | 4 | 82 | 586 | 3286620€ | 40081€ |
2023-02-06 | 3 | VC PAVE DE CORBEHEM | 4 | 79 | 553 | 92000€ | 1165€ |
2021-06-04 | 2 | RUE DES GROSSES BORNES | 6 | 126 | 477 | 177500€ | 1409€ |
2021-05-04 | 7 | VC PAVE DE CORBEHEM | 5 | 86 | 569 | 170565€ | 1983€ |
2022-07-04 | 9 | RUE DES GROSSES BORNES | 4 | 68 | 515 | 141000€ | 2074€ |
2021-11-15 | 12 | RUE DES GROSSES BORNES | 4 | 93 | 62 | 170000€ | 1828€ |
2022-04-01 | 10 | RUE DES GROSSES BORNES | 7 | 153 | 640 | 195900€ | 1280€ |
2020-10-23 | 5 | RUE FOURCY | 6 | 110 | 461 | 169000€ | 1536€ |
2022-08-30 | 23 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 95 | 486 | 108270€ | 1140€ |
2021-05-10 | 21 | RUE FOURCY | 5 | 92 | 468 | 92000€ | 1000€ |
2022-08-18 | 24 | RUE BOCQUET | 5 | 92 | 253 | 119100€ | 1295€ |
2021-09-20 | 13 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 95 | 381 | 155000€ | 1632€ |
2022-11-17 | 25 | RUE FOURCY | 5 | 92 | 554 | 180000€ | 1957€ |
2020-07-31 | 28 | RUE BOCQUET | 5 | 113 | 223 | 58000€ | 513€ |
2022-08-31 | 32 | RUE BOCQUET | 6 | 125 | 251 | 120000€ | 960€ |
2023-06-08 | 13 | RUE DE LA GARE | 5 | 149 | 350 | 206500€ | 1386€ |
2023-01-09 | 13 | RUE BOCQUET | 5 | 116 | 158 | 68000€ | 586€ |
2022-04-08 | 33 | RUE FOURCY | 4 | 63 | 359 | 90000€ | 1429€ |
2022-06-15 | 34 | RUE DES GROSSES BORNES | 6 | 98 | 585 | 172000€ | 1755€ |
2022-09-27 | 20 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 6 | 118 | 108 | 153000€ | 1297€ |
2021-10-15 | 24 | RUE DE LA GARE | 6 | 112 | 276 | 85000€ | 759€ |
2019-12-02 | 27 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 88 | 116 | 85000€ | 966€ |
2020-07-24 | 4 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 88 | 96 | 107350€ | 1220€ |
2023-02-21 | 1 | RUE DE LA GARE | 2 | 45 | 54 | 51500€ | 1144€ |
2021-06-02 | 37 | RUE FOURCY | 4 | 63 | 289 | 130000€ | 2063€ |
2019-11-28 | 41 | RUE FOURCY | 5 | 100 | 471 | 160000€ | 1600€ |
2022-04-08 | 49 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 88 | 104 | 133000€ | 1511€ |
2020-08-05 | 2 | RUE DE LA GARE | 6 | 200 | 525 | 100000€ | 500€ |
2021-05-21 | 113 | RUE DE COURCHELETTES | 5 | 92 | 469 | 145000€ | 1576€ |
2021-04-02 | 119 | RUE DE COURCHELETTES | 5 | 93 | 302 | 161000€ | 1731€ |
2022-03-21 | 21 | RUE DE COURCHELETTES | 5 | 103 | 392 | 139900€ | 1358€ |
2021-09-25 | 7 | RUE DU BASSIN | 4 | 93 | 75 | 129000€ | 1387€ |
2021-02-22 | 3 | AV ANDRE EVRARD | 4 | 73 | 60 | 144900€ | 1985€ |
2021-11-27 | 1 | AV ANDRE EVRARD | 4 | 86 | 48 | 136500€ | 1587€ |
2020-07-27 | 20 | RUE DE SAILLY | 7 | 203 | 155 | 256200€ | 1262€ |
2023-04-18 | 25 | RUE DE LAMBRES | 3 | 47 | 615 | 120000€ | 2553€ |
2021-09-14 | 65 | RUE DE SAILLY | 6 | 128 | 98 | 125000€ | 977€ |
2023-02-06 | 73 | RUE DE SAILLY | 4 | 65 | 698 | 166250€ | 2558€ |
2021-12-28 | 37 | RUE DE SAILLY | 2 | 56 | 76 | 90000€ | 1607€ |
2020-07-10 | 33 | RUE DE SAILLY | 2 | 46 | 92 | 25000€ | 543€ |
2021-09-15 | 49 | RUE DE SAILLY | 5 | 74 | 274 | 144400€ | 1951€ |
2022-01-10 | 14 | DIG DE LA SCARPE | 3 | 50 | 214 | 42900€ | 858€ |
2020-12-14 | 1804 | RTE NATIONALE | 3 | 70 | 531 | 100000€ | 1429€ |
2022-02-14 | 8 | DIG DE LA SCARPE | 5 | 113 | 271 | 160000€ | 1416€ |
2021-07-16 | 15 | RUE DE LAMBRES | 4 | 120 | 798 | 160000€ | 1333€ |
2019-11-12 | 12 | DIG DE LA SCARPE | 4 | 84 | 530 | 45000€ | 536€ |
2022-07-01 | 1 | RUE DU VERGER | 4 | 75 | 251 | 103550€ | 1381€ |
2020-01-27 | 3 | RUE DU VERGER | 5 | 80 | 230 | 110000€ | 1375€ |
2021-08-25 | 5 | RUE DU VERGER | 5 | 80 | 230 | 87420€ | 1093€ |
2022-01-18 | 11 | RUE DU VERGER | 5 | 78 | 230 | 139165€ | 1784€ |
2021-08-02 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 90 | 79 | 142900€ | 1588€ |
2020-04-17 | 20 | RUE DU VERGER | 6 | 91 | 336 | 99450€ | 1093€ |
2021-06-21 | 5 | RES LA PEUPLERAIE | 7 | 117 | 445 | 211250€ | 1806€ |
2020-11-26 | 28 | RUE DE LAMBRES | 6 | 107 | 293 | 172000€ | 1607€ |
2021-10-27 | 27 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 122 | 191 | 180000€ | 1475€ |
2020-01-31 | 7 | RUE DES TILLEULS | 5 | 82 | 380 | 120000€ | 1463€ |
2020-03-10 | 8 | RUE DES SAULES | 5 | 82 | 352 | 120000€ | 1463€ |
2022-03-02 | 14 | RUE DE GOUY | 2 | 48 | 188 | 62000€ | 1292€ |
2020-01-23 | 11 | RUE DES TILLEULS | 5 | 105 | 366 | 155000€ | 1476€ |
2019-09-23 | 52 | RUE DU BOURG | 4 | 105 | 56 | 149000€ | 1419€ |
2019-10-28 | 114 | RUE ARISTIDE DESOBRY | 4 | 100 | 266 | 220250€ | 2203€ |
2020-01-03 | 17 | RUE DES TILLEULS | 5 | 84 | 344 | 150000€ | 1786€ |
2022-09-12 | 23 | RUE DU VERT MONCHEAUX | 3 | 71 | 410 | 152000€ | 2141€ |
2020-10-29 | 14 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 78 | 205 | 76000€ | 974€ |
2020-02-17 | 2 | CHE BRULE | 2 | 58 | 334 | 118100€ | 2036€ |
2022-08-08 | 16 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 140 | 198 | 158350€ | 1131€ |
2020-02-22 | 48 | AV DES CHARMES | 6 | 110 | 580 | 186200€ | 1693€ |
2021-09-06 | 18 | RUE DU 19 MARS | 5 | 93 | 240 | 180000€ | 1935€ |
2022-05-03 | 14 | RUE DU 19 MARS | 5 | 93 | 260 | 142500€ | 1532€ |
2022-12-29 | 39 | RUE DU VERT MONCHEAUX | 4 | 82 | 166 | 75000€ | 915€ |
2022-04-26 | 12 | RUE DE CORBEHEM | 3 | 98 | 329 | 108500€ | 1107€ |
2019-10-24 | 38 | RUE DU BOURG | 6 | 115 | 275 | 149000€ | 1296€ |
2022-12-23 | 12 | RUE DU CENTRE | 6 | 98 | 315 | 162000€ | 1653€ |
2020-05-05 | 38 | RUE DE VERDUN | 4 | 71 | 335 | 138000€ | 1944€ |
2019-10-31 | 60 | RUE DE VERDUN | 5 | 75 | 318 | 85000€ | 1133€ |
2021-01-29 | 26 | RUE DES SAULES | 5 | 82 | 247 | 138500€ | 1689€ |
2022-08-30 | 57 | RUE DE VERDUN | 6 | 126 | 323 | 112000€ | 889€ |
2020-10-06 | 77 | RUE DE LORETTE | 5 | 70 | 324 | 80000€ | 1143€ |
2019-09-30 | 4 | CHE DE LA BRAYELLE | 4 | 80 | 412 | 171000€ | 2138€ |
2021-06-28 | 55 | RUE DE VERDUN | 4 | 59 | 325 | 100000€ | 1695€ |
2022-09-05 | 25 | RUE DU BOURG | 3 | 89 | 242 | 155000€ | 1742€ |
2020-10-08 | 435 | AV DU CHEMIN DES DAMES | 4 | 96 | 554 | 209860€ | 2186€ |
2021-11-25 | 23 | AV DES CHARMES | 5 | 141 | 557 | 261550€ | 1855€ |
2020-11-09 | 1508 | RTE NATIONALE | 2 | 46 | 168 | 75000€ | 1630€ |
2019-11-15 | 29 | RUE DES TILLEULS | 5 | 82 | 245 | 82000€ | 1000€ |
2022-06-23 | 54 | RUE DES TILLEULS | 5 | 91 | 474 | 147000€ | 1615€ |
2021-02-16 | 20 | RUE DU BOURG | 2 | 48 | 620 | 80000€ | 1667€ |
2022-04-29 | 444 | AV DU CHEMIN DES DAMES | 5 | 78 | 296 | 156000€ | 2000€ |
2022-02-07 | 500 | AV DU CHEMIN DES DAMES | 5 | 78 | 311 | 124000€ | 1590€ |
2020-09-30 | 35 | CHE BRULE | 4 | 64 | 526 | 107500€ | 1680€ |
2020-05-29 | 38 | RUE DES SAULES | 5 | 78 | 359 | 163000€ | 2090€ |
2019-09-25 | 424 | AV DU CHEMIN DES DAMES | 5 | 78 | 335 | 110000€ | 1410€ |
2020-03-02 | 28 | RUE DE VERDUN | 4 | 59 | 326 | 115000€ | 1949€ |
2020-08-25 | 27 | RUE DE VERDUN | 4 | 59 | 324 | 102000€ | 1729€ |
2022-07-18 | 37 | RUE DES TILLEULS | 5 | 82 | 245 | 175000€ | 2134€ |
2019-11-08 | 1 | RUE DES JARDINS | 3 | 64 | 78 | 43000€ | 672€ |
2023-02-14 | 4 | PL DES HEROS | 5 | 65 | 155 | 85000€ | 1308€ |
2019-11-12 | 69 | RUE DE LORETTE | 5 | 95 | 347 | 175000€ | 1842€ |
2020-02-11 | 79 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 111 | 337 | 132100€ | 1190€ |
2021-09-29 | 25 | RUE DE VERDUN | 4 | 59 | 358 | 139000€ | 2356€ |
2021-06-14 | 89 | RUE DE LORETTE | 6 | 97 | 369 | 117000€ | 1206€ |
2022-09-26 | 24 | RUE DE VERDUN | 6 | 102 | 392 | 181000€ | 1775€ |
2022-10-28 | 59 | RUE DES SAULES | 4 | 82 | 294 | 149000€ | 1817€ |
2021-01-29 | 66 | RUE DES TILLEULS | 5 | 83 | 394 | 183475€ | 2211€ |
2022-12-14 | 2 | PL DES HEROS | 5 | 111 | 200 | 240000€ | 2162€ |
2021-10-08 | 2 | PL DES HEROS | 5 | 111 | 200 | 246880€ | 2224€ |
2021-09-10 | 88 | RUE DE LORETTE | 5 | 73 | 369 | 85000€ | 1164€ |
2019-12-06 | 81 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 73 | 232 | 95000€ | 1301€ |
2020-03-06 | 289 | AV DU CHEMIN DES DAMES | 5 | 120 | 409 | 185600€ | 1547€ |
2022-07-26 | 49 | CHE BRULE | 4 | 68 | 503 | 142900€ | 2101€ |
2020-07-08 | 87 | RUE DE LORETTE | 6 | 89 | 369 | 115000€ | 1292€ |
2020-05-26 | 53 | CHE BRULE | 4 | 76 | 519 | 114300€ | 1504€ |
2022-02-10 | 116 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 84 | 223 | 204000€ | 2429€ |
2021-10-20 | 265 | AV DU CHEMIN DES DAMES | 5 | 73 | 409 | 40000€ | 548€ |
2022-02-22 | 3 | RUE DU PONT | 2 | 67 | 85 | 58000€ | 866€ |
2021-10-26 | 60 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 72 | 346 | 100000€ | 1389€ |
2020-10-07 | 606 | AV DU CHEMIN DES DAMES | 4 | 78 | 376 | 156500€ | 2006€ |
2020-10-20 | 20 | RUE DES ROSES | 1 | 60 | 303 | 70000€ | 1167€ |
2022-12-20 | 20 | RUE DES ROSES | 1 | 60 | 303 | 145000€ | 2417€ |
2022-08-31 | 57 | CHE BRULE | 4 | 78 | 501 | 128000€ | 1641€ |
2021-06-29 | 3 | RUE DU CAP MADIOT | 6 | 83 | 222 | 179000€ | 2157€ |
2021-08-17 | 83 | RUE DE LORETTE | 4 | 62 | 331 | 87000€ | 1403€ |
2023-04-17 | 616 | AV DU CHEMIN DES DAMES | 4 | 78 | 169 | 167635€ | 2149€ |
2020-06-22 | 49 | RUE DES TILLEULS | 4 | 72 | 296 | 153175€ | 2127€ |
2021-04-30 | 3 | RUE DES JARDINS | 4 | 86 | 134 | 84900€ | 987€ |
2020-09-28 | 620 | AV DU CHEMIN DES DAMES | 5 | 78 | 206 | 133950€ | 1717€ |
2022-05-23 | 81 | RUE DE LORETTE | 4 | 62 | 324 | 146935€ | 2370€ |
2022-08-18 | 119 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 92 | 510 | 273000€ | 2967€ |
2022-02-07 | 28 | RUE DES ACACIAS | 4 | 66 | 440 | 115000€ | 1742€ |
2022-06-10 | 4 | RUE DU CAP MADIOT | 5 | 83 | 363 | 90000€ | 1084€ |
2020-08-11 | 18 | RUE DES ROSES | 4 | 70 | 291 | 71955€ | 1028€ |
2022-12-23 | 3 | RLE NIVAL | 2 | 65 | 65 | 90250€ | 1388€ |
2023-06-05 | 6 | AV DU GROUPE LORRAINE | 5 | 112 | 225 | 171000€ | 1527€ |
2020-05-07 | 60 | RUE DES SAULES | 4 | 66 | 307 | 100000€ | 1515€ |
2021-12-01 | 203 | AV DU CHEMIN DES DAMES | 5 | 86 | 432 | 163950€ | 1906€ |
2021-07-29 | 26 | RUE DES ACACIAS | 5 | 82 | 408 | 178000€ | 2171€ |